总包合同暂定总价转固定总价

审核依据
1、依据广东都市建筑规化设计有限公司的《20210308-中铁住宅施工图（第三版）住宅（正式打图九套）》、20210407-中铁建商业邻里中心第二版施工图（正式打图九套）等图纸。 2、依据《中国铁建珠海斗门2019-36号地块一期施工总承包招标文件》、中国铁建珠海斗门2019-36号地块一期施工总承包工程投标文件、施工合同、设计变更单、工程签证单及图纸会审记录等。 3、计价依据执行《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额(2018)》。 4、根据合同专用条款4.2：本工程合同为暂定总价固定综合单价合同。 5、根据合同专用条款11.1.4：因设计变更、图纸调整出现新增清单项或新的工程量清单项目特征描述与原招标清单项目特征描述不一致情况，对应的综合单价按实际调整方式：合同中已有适用新增项目的单价按合同中已有的价格执行；已有类似新增项目的单价，可以参照类似价格；没有适用或类似新增清单项目综合单价的组价原则：以投标期《珠海工程造价信息》（2020年第4期），建安费按施工图预算下浮10.5%。 6、根据合同专用条款11.1.8条措施费用调整原则，合同施工范围内的措施费用除模板费 用依据“施工图纸、设计变更、图纸会审纪录、工程洽商”调整外，其他不调整；发包人在合同施工范围外另行增加的施工内容，可按 实计算模板，其他一律不调整。绿色施工安全防护措施费按照投标 价结算时不再调整。 7、根据合同专用条款11.1.9中约定：规费的调整按国家政策规定计取，无国家政策变化的，执行合同费率不作调整。 8、根据合同专用条款11.1.10中约定：税金的调整按国家政策规定计取

1.1、土石方工程，因现场场地土质等原因，发生较大变化，且现阶段变更方面资料不齐全，手续不完整，无法审核，此次双方都暂不记取，待资料完善，报业主批价后，再行记取；
1.2、塔吊基础按照报批的施工方案，结合现场实际个数，计算工程数量，按合同要求套用相应定额计算综合单价； 1.3、砌筑部分；总包申报为多孔砖图纸为加气块，图纸会审只体现地块一地上部分，未见地下部分为加砌块，且相关资料暂未提供，暂按加砌块计算； 1.4、混凝土部分；地下室承台垫层厚度施工上报180mm，因图纸为150mm~180mm，且相关举证资料不齐，暂按图纸150mm记取；地下室土建模型墙柱因设置问题，暗柱工程量有不合理处，此次审核加上相应工程量； 1.5、钢筋部分：整个项目仍然存在因算量模型计算规则双方理解不一样，所导致的钢筋工程量偏差的问题，此次钢筋工程量仍按审核工程量计取； 钢筋植筋因算量软件计算在预埋钢筋工程量中，没有单独执行植筋定额，经核实，现场及合同清单都为植筋，此次按合同清单单独计算植筋工程量； 1.6、金属结构工程；砌块镀锌钢丝网工程量按照“施工图设计图纸会审记录（二）”中的第26条及施工图做法要求