【研发办公】深圳**松山湖研发社区项目方案投标

【地理位置】本项目位于东莞松山湖中心区西北片区，地块东至兴园路，南至新城路，西至研发中一路，北至研发中二路。该地块分为C02-02-1和C02-02-2两个地块。本项目位于C02-02-1地块，本地块与莞深高速平行，且距离莞深高速入口1公里，地块交通四通八达。兴园路与莞深高速是连接市区与城际间重要交通道路，为基地提供了良好的交通条件。基地现状东高西低，东边兴园路与西边研发中一路的高差约6m，原地块形状呈多边形。周边道路除兴园路外，其余道路已修建好但暂未开通。【设计原则】通过对项目及用地的分析，以及对理念、规划的深入阐述，为把本项目打造为松山湖创新科技园的西北门户项目，本项目设计将遵循以下设计原则：标志性——西区门户、独特、大方、简洁、高科技的企业形象；集约用地——兼顾两地块的规划结构，为未来预留用地，提供灵活使用及发展的前景；合理利用高差——通过对地块的高差处理，少挖土方节省造价，局部外露地下室为未来提供多种可能性；绿色低碳——规划通过街头广场、内部公共空间及道路广场作为主体景观，同时研发及总部大楼，节能环保、智能生态；高效、经济、合理、人性化——规划在空间上通过两个院落空间围合形成核心开放空间；在高度上从新城路与兴园路交接处箱内建筑逐渐升高，形成阶梯式建筑格局。交通合理，生活配套齐全，空中花园休息平台等合理设置。