搭建BIM运维平台

BIM技术下职能建筑运维平台

      在政府和行业推动下，建筑信息模型（BIM）已成为建筑数字化描述的标准，在设计、施工等阶段广泛应用。

面向运维的BIM建模

      建造阶段创建的BIM模型包括建筑、结构、给排水、通风空调、电力系统、电梯、视频监控、精装饰、污水处理等各专业的模型，各专业的建模深度参考《建筑信息模型施工应用标准》。为支持BIM模型能够在运维中使用，还需在此基础上添加空间分配、设备运维需求、BA点位等信息，最终形成BIM运维模型。

跨阶段的BIM转换流程

不同的阶段由于使用需求不同，BIM模型的组织形式和信息内容均有差别。譬如，设计阶段，为支持机电系统的性能分析，需要分系统进行模型存储；施工阶段，为支持多专业的协调，需要将同一楼层全专业模型集中存储进行碰撞检测；而运维阶段，既需要通过查看某一区域全专业模型了解管线排布，辅助维修，又需要应用单系统模型进行逻辑结构分析与查看，因此需要通过拆分和重组将既有BIM模型转化为运维所需的BIM模型。

跨系统的异构信息集成方法

在新楼建设过程中，明确要求相关系统供应商提供运维系统可以使用的数据接口。通过 BIM中监测对象与BA中获取的监测数据匹配，实现对监测数据的采集、传输和显示。目前已实现资产管理系统、楼宇自动化系统、视频监控系统、能耗分项计量、报修服务系统、客流车流监控系统等运维信息系统与BIM的深度融合。

基于BIM的集成化运维管理技术

基于虚拟现实技术将三维可视化模型与实时运维数据动态整合，实现报修服务、设备监测、视频监控和BIM系统的集成，支持高度真实的运营管理体验，提高运维管理和应急决策效率。用户通过手机微信报修，并快速录入报修位置和问题描述，譬如A房间空调制冷效果不佳；接着后勤服务中心应用BIM运维平台接收到报修问题，在BIM中定位到A房间，并可定位到A房间空调风口对应的上游空调箱C；然后，调取该空调箱C的BA监测数据，查看其出风温度、过滤网压差等信息，分析是否有异常情况，并可以调取空调箱C附近的视频监控画面了解现场情况；如果发现该空调箱C有异常情况，将报修信息、空调箱C位置、动态监测数据和异常情况发送给维修班组管理，从而提高维修效率，减少维修班组多次往返的时间。

基于人工智能的主动式运维管理技术

基于建筑静态和动态数据，引入多种数据挖掘和机器学习算法，对建筑的运行监测数据进行多维度的统计分析，以得到海量监测数据背后的深层次的规律性信息和异常情况，通过形象的展示，辅助管理优化，达到节约能耗、辅助设备可靠运行的目标，辅助绿色建筑的建设。譬如，基于BIM实现对水、电、煤等能耗的可视化管理，查看每条回路所控制的区域和设备，分析各个空间的用能情况；基于异常点分析算法获取用能异常行为和回路，辅助节能管理；基于报警报修数据，自动生成设备维保计划，实现有针对性的预防式维保。

基于BIM的智慧运维管理系统

由我公司自主研发的基于BIM的建筑智慧运维系统（简称BIM运维系统），包括建筑大数据中心和运维管理桌面管理端、网页端、智能移动端等多个终端，为不同层级的管理者和参与者提供良好的用户体验。BIM运维系统包括建筑空间布局、机电系统逻辑结构和运行机理、视频监控和安防报警布置、报修报警定位等功能，使管理者、运维人员等最终用户能够直观地了解建筑实时运行状态，达到可视化、集成化运维管理。

桌面管理端为建筑运维应急指挥中心提供全面的数据展示和模型呈现。采用先进的实时渲染引擎，实现了逼真的建筑信息模型展示和流畅易用的模型浏览与漫游交互。网页端为一线运维工作人员主要工作界面，使用B/S架构使系统可以随处访问。手机移动端使用HTML5技术开发，利用被广泛使用的微信平台，让每个人通过自己的手机访问智慧运维管理平台。平板移动端是运维工作人员的便携工作环境，在iPad平台上基于先进的实时渲染引擎技术开发，实现美观高效的模型和数据展示，让BIM运维系统走出机房。